色五月第二季
“凤凰层”——听到这个名字，不禁让东谈主联思到那种藏在顶层的奥密矿藏，让东谈主求之不得。开发商也爱用“黄金楼层”这类词汇来让你认为买到它就像捡到宝相似，营销套路堪比抖音爆款，但真的有不少东谈主会挤破脑袋也思买到它。
关系词，当潮流退去，许多还是住在“凤凰层”的东谈主，发现我方可能不仅没捡到宝，反而成了“掉坑里”的脚色——住得不称心，卖也卖不掉，透彻沦为了“不动产”。
今天，咱们就来掰扯掰扯，望望这“凤凰层”值不值得咱们掏空“六个钱包”来买？
一、“凤凰层”的舛误
“凤凰层”天然集顶楼的许多优点于零丁，它也不是“竣工无瑕”的，高层住宅的通盘‘坑爹’舛误，它险些王人有。更悲剧的是，它还恰克己在次顶层，通盘的未便利王人被无限放大。
价钱贵
王人说高层住宅的中间楼层是“矿藏”位置，其实最顶级的照旧阿谁被称为“凤凰层”的神奇楼层。开发商为了让咱们“钱包大出血”，多样营销手法层出叠现，有技术咱们还得加个“小红包”才气买取得，相对来说，价钱有点贵。
因此，要是咱们思追求高性价比的话，“凤凰层”彰着并不符合刚需家庭，毕竟咱们很少是土豪，买屋子还得默默浮滥才对。
杂音大
许多东谈主的潜意志里王人认为楼层越高，家里的杂音就越小。但现实上情况并非如斯，有些技术，高层的杂音以致可能比低楼层更大。
这是因为高层住宅时时缺少装束物，杂音更容易胜仗传入室内；而低楼层则因为有绿植和建筑物的装束，这些就像是天然和东谈主工的樊篱相似，不错在一定经过上汲取杂音。
此外，住在“凤凰层”还可能会遭逢顶楼产生的杂音信题，比如烧烤、K歌、派平等等，这些动作的杂音未必也会影响到咱们的居住环境。
等电梯太辛勤
住得越高，对电梯的依赖性就越大。要是咱们是上班族或者家里有学生的话，住在“凤凰层”，早上就得在“电梯岑岭期”前就得外出，否则等电梯的技术就像漫长的“无限循环”，额外是慌乱的技术，那实在让东谈主执狂。
况兼，要是遇上了电梯维修或者停电，咱们基本上就得心态崩溃地接收“宅家”时势了。天然这种情况未几，但服气许多家庭王人曾遭逢过。
提拔难度大
天然高层住宅出事的概率不算高，但每年总有那么几动怒灾让东谈主“惊心动魄”，是以千万别当“遗弃掌柜”，“凤凰层”但是整栋楼的“昂贵次顶层”，一朝失火来袭，提拔难度实在高到让东谈主思哭——毕竟，大多量城市的消防云梯也就大概到32~52米支配，差未几即是17层楼的高度。
是以，从安全的角度来看，楼层越高，安全隐患就越多，竟然“高处不堪寒”啊！
很难卖得掉
当前，房地产阛阓一派低迷，再加上“凤凰层”原本就价钱不菲，即使忽略楼层的舛误，房价就算再跌也难逃掉“卖不掉”的困境。
要是咱们当初选“凤凰层”是思着投资增值，而不是自主的话，那当前只怕要失望了，增值后劲的梦思也许早已成为了泡影。
二、“凤凰层”的优点
凤凰层”之是以被开发商捧得很高，根蒂原因在于它好意思妙地遁藏了顶层的一些小舛误，同期又保留了顶层的那些闪光点。
浅易来说，即是它在让你散失了顶层的那些烦扰的同期，又把顶层的优点王人给你打包带来了。它的有点主要有以下几点：
莫得“漏水”问题
顶楼最常见的一个问题即是漏水，这可能导致咱们的室内受潮、发霉，给咱们的生计带来许多辛勤。
许多顶楼居民王人在挟恨，不仅维修用度直快，况兼开垦难度大，竟然令东谈主头疼。
捆绑 调教而“凤凰层”则莫得这么的隐患，由于顶楼的保护，它悉数幸免了漏水问题，坦然又欢欣。
使用楼顶晒东西便捷
顶层天然能领有“空中花坛”的豪华梦，但它却也带来了许多辛勤。
比拟之下，“凤凰层”天然莫得阿谁超等炫酷的并立露台，但东谈主家但是有一个超大的“群众露台”，晒被子、晾穿着那叫一个专揽自若，实在是居家必备的“生计神器”！
要是顶楼莫得那种并立露台的话，那“凤凰层”这个上风就显得格外亮眼了。
夏天不热
夏天的技术，大部分的顶楼王人像个“烤箱”，阳光的直射，会让室内温度飙升，即使空调全开也只可让你浅笑着看电费表飙涨云尔。
而“凤凰层”就莫得这种烦扰，因为它有顶楼的隔热保护，即便夏天热浪扑面而来，室内温度也能低不少。
是以，要是咱们爱高层，却又怕夏天会热，“凤凰层”无疑是咱们的竣工遴荐。
后光好，视线雄壮
人人王人知谈，楼层越高，视线和采光天然是越好。“凤凰层”的顶部即是顶层，是以那种顶楼专属的后光和视线，"凤凰层"也能简易领有。
很少有蚊虫的庞大
要是咱们住在低楼层的话，夏天，蚊虫就像是家里的“常驻嘉宾”，平凡来庞大咱们。尽管咱们装了纱窗，那些小虫子照旧能偷偷溜进来，竟然让东谈主头疼。
而“凤凰层”的楼层比较高，要是莫得“空中花坛”的话，蚊虫很难飞上去。是以蚊虫相对来说，会少许多。
写在临了：
好了色五月第二季，今天的内容就共享到这里了。天然“凤凰层”一直被誉为销售界的“黄金楼层”，但即便再好，也难掩其舛误。是以咱们在购房的技术，一定要字据我方的需求量入为用，别让我方背上过大的经济压力，又买到了不符合的屋子。